Закон устанавливает ряд требований, которым должна отвечать каждая сделка с землей. При заключении сделок с землей необходимо быть  особенно бдительными и внимательными, чем при заключении сделок с иной недвижимостью.

С одной стороны, большое количество судебных споров возникает из-за ошибок, допущенных по незнанию особенностей правового регулирования данных сделок. Сделки с землей регулируются не только Конституцией РФ, Гражданским кодексом, Земельным кодексом, но и целым рядом специальных законов и нормативных актов. В том числе ФЗ от 24.07. 2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФЗ от 21.07. 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ от 16.07. 1998г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Несоблюдение установленной законом формы договора отчуждения земельного участка влечет его недействительность.

С другой стороны, в наше время значительно увеличилось количество мошеннических действий в этой сфере. Земельный участок может быть продан нескольким покупателям, находится под обременениями, являться предметом судебного спора, при оформлении сделки Вы рискуете расстаться с крупной суммой денежных средств и остаться без земли.

Обезопасить себя можно, пригласив профессионала сопровождать сделку с землей. Юристы нашей коллегии окажут полное сопровождение по земельным вопросам.  

Основные виды земельных сделок.

Собственники земельных участков могут распоряжаться ими по своему усмотрению: вправе продавать, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться ими иным образом.  

Юристы по земельным вопросам:

-профессионально проконсультируют, предоставят подробные ответы на  все интересующие вопросы, связанные с оформления сделки;

-проведут подробный анализ документов, с целью выявления рисков и «подводных камней»;

-подготовят необходимый пакет документов для оформления сделок по земле;

-составят договоры по Вашему земельному вопросу (купля-продажа, аренда, дарение, залог, мена, наследование) в нотариальной или простой письменной форме;

-представят интересы в государственных, регистрационных учреждениях при оформлении сделок с последующим получением документации;

-проконтролируют переход права на землю от прежнего собственника к новому.